חטיבת נדלן

חטיבת נדל"ן

חטיבת הנדל"ן מתמקדת במימון פרויקטים מגוונים, החל ממגורים ועד נכסים מניבים ובתי אבות, תוך התאמה מדויקת לאופי ולצרכים של כל פרויקט. צוות החטיבה מלווה את היזמים בתכנון אסטרטגי של המימון, עם דגש על תזרים נזילים אופטימלי, ניהול ההון העצמי והקטנת סיכונים פיננסיים.

אנו מתמחים בבחירת גוף המימון המתאים לפרויקט ובתיאום מלא בין מימון, מכירות וביצוע, תוך דגימת שוק שבועית והכרה מעמיקה בכל התנאים המוצעים על ידי המממנים.
החטיבה מבדלת את עצמה בזיהוי הזדמנויות מימון ייחודיות, תכנון עסקאות מותאמות אישית וניהול משא ומתן מקצועי מול כל הגורמים הרלוונטיים במערכת הבנקאית, בחברות ביטוח ובקרנות הנדל"ן. תהליך זה מבטיח תיאום מלא בין מימון, ביצוע ומכירות, חיתוך עלויות מיותרות ושימוש חכם בהון הקיים, כך שהיזם מקבל פרויקט מנוהל בצורה יעילה שממקסמת רווחיות ושקט תזרימי לאורך כל חיי העסקה.

פרויקט חיזוק והוספת 40 יחידות חדשות

מרסי בחיפה

פרויקט הריסה 2 בניינים בני 8 יחד ובניית 2 מבנים בני 22 יחידות

חורב בחיפה

פרויקט פינוי בינוי בבנייה משולבת מגדלית והקמת

סה״כ 591 יחידות ברמלה

פרויקט הריסה ובינוי סמולנסקין בחיפה

מפעל 5,000 מטר תעשיה

מגרש מחיר מטרה 217 יחידות במעלות

פרויקט הגנים, חיפה

קבוצה רכישה למגורים הקמת בניין בן 5 קומות המכיל 28 יח"ד וקומת קרקע המכילה 6 חנויות מסחר. סה"כ 34 יח"ד

פרויקט של 700 יחידות ברחוב מחל

פרויקט של תמ״א 38 חיזוק במרכז תל אביב מזאה

פרויקט הריסה ובינוי 13 יחידות חדשות הנוטר, קרית חיים, חיפה

פרויקט הריסה ובינוי השרון, חיפה

פרויקט הדרור, יבנה

הוספת 52 יח"ד

פרויקט לחיזוק ותוספת 8 יחידות חדשות שי עגנון, בת ים

פרויקט להקמת 23 יחידות חדשות השומר, רמלה

פרויקט הריסה ובינוי להקמת 13 יחידות חדשות תשבי, חיפה

פרויקט תוספת 14 יחידות חדשות גת, חיפה

פרויקט תוספת 13 יחידות חדשות במסגרת תמא38 - הצפירה, בת ים.

פרויקט לחיזוק ותוספת 16 יחידות חדשות יהודה המכבי, אשדוד

+ 0

יזמים ולקוחות מרוצים

+ 0

פרויקטים בבנייה

+ 0

פרויקטים שהושלמו

One stop shop

החטיבה מספקת One stop shop עבור לקוחותיה ומרכזת את הטיפול החל מבדיקת היתכנות לפרויקט, הכנת דו"ח האפס ועד עריכת roadshow בין גופי המימון השונים לפרויקטים מסוגים שונים. החטיבה הינה גוף בלתי תלוי אשר משמש כמתווך ומנוף על גופי המימון לצורך השגת המתווה הרצוי מבחינת הלקוח:

זמני ההמתנה הארוכים עד לקבלת ההלוואה מקרנות הסיוע הובילו את מומחי CFO-Capital לפיתוח מנגנון יעיל ומהיר אשר מזרז את תהליך הגשת הבקשה ומסייע ללקוח לקבל את ההלוואה בדרך הקלה והמהירה ביותר.

המחלקה מעמידה לרשות הלקוח ליווי צמוד בכל שלב, הן מול נציגי הבנק והן מול נציגי הקרנות לסיוע- עד לקבלת הלוואה. כלכלני המחלקה, שמים דגש רב על ניתוח מקצועי של צרכי האשראי לצד עמידה בתנאי הסף, וזאת באמצעות שאלון ממוקד לקרנות הייעודיות. תהליך ההפניה לקרנות כולל ניתוח והבנת הצרכים האמתיים של העסק והצגה נכונה של צרכים אלו למקבלי ההחלטות בקרנות הסיוע. תהליך זה מועיל לכל הצדדים, ומשם הדרך לקבלת הלוואה מהקרנות קצרה ביותר.

לאחר הכנת ניתוח פיננסי מפורט ומעמיק, משמשים המומחים של CFO-Capital כ”מתורגמנים” מול המערכת הבנקאית ומול גופי האשראי החוץ בנקאי. יתרונם של המומחים שלנו הינו במתן הסברים מקצועיים להבנת מטרת האשראי המבוקש, בחינת יכולת ההחזר של העסק בהתייחס לאשראי המבוקש והצגת “אופק עסקי” המעניק חשיבות רבה לאישור בקשת האשראי אשר יביא לצמיחת העסק ולהתפתחותו. המומחים שלנו מקיימים קשרים מקצועיים במשך שנים מול כל המערכת הבנקאית והגופים החוץ בנקאיים בישראל. הצוות מלווה את הלקוח בכל פגישותיו בתהליך גיוס האשראי ובכך גדלים סיכויי הלקוח לקבלת תשובה חיובית ומקצועית לבקשתו.